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자체적 양재시민의숲역사무실 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 명함 클릭시 담당자 번호 확인 가능!공인중개사, 이경주 차장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​#양재시민의숲역 신분당선 중에서도 도심과 자연이 맞닿은 입지라는 특수성이 돋보이는 #임대 구간이라고 말씀드릴 수 있겠습니다양재시민의숲역 인근 상업용 부동산 최근 동향은 과거에는 비교적 한산한 업무지구로 분류됐으나, 최근 몇 년 사이 양재R&D 특구 개발, AI 양재 허브 확대, 양재시민의숲역사무실 마곡 이탈 수요 일부 유입 등으로 수요가 점차 증가하고 있습니다이로 인해 인근 중소형 건물들의 리모델링이 활발히 이뤄지고 있고, 기존 노후 건물의 경쟁력을 끌어올리려는 움직임도 포착되고 있었습니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 5층 전체 기준표 ]보증금50,000,000 원임대료4,680,000 원관리비900,000 원NOC103,080 원임대면적232.04 ㎡70.19 평전용면적185.63 ㎡56.15 평소 재 지양재동층 수지하 2층 ~ 7층 중 5층방 향(주출입구기준)남동향용 도업무시설주 차10대 중 2대 (자주식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일1990.08.14입주시기즉시입주(협의)개별공시지가8,847,000원위반건축물해당없음해당 빌딩이 위치한 지역은 도심 속 업무밀집지에서 살짝 벗어난, 양재시민의숲역사무실 한적하면서도 단정한 느낌의 상권이 형성되어 있었습니다현장에서 대표님과 함께 걸어보며 느꼈던 건, 직원분들이 스트레스 받지 않고 일할 수 있는 환경이라는 평가였습니다주변에 의원, 소형F&B, 프렌차이즈 카페 등이 간간이 섞여 있고, 차량 진출입도 수월한 구조라 IT 기반 기업들이 오피스를 두기 좋은 위치라는 인상을 받았습니다서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층서울특별시 서초구 언남9길 7-11서울특별시 서초구 매헌로 116임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다하이브메이트 양재시민의숲역사무실 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 해당 층을 단독으로 사용하며, 전용면적은 약 56평으로 전체적인 공간 구성은 홀과 룸 두개로 분리되었습니다별도의 탕비실과 #테라스 1개 구조였으며, 전체적인 분위기는 현대적인 감성과 실용성의 중간 지점에 있다는 인상을 받았습니다천장은 노출천장에 화이트톤 마감과 바닥은 우드타일로 마감했으며, 글라스룸 파티션이 설치되어 있었습니다전체 인테리어는 스타트업이나 크리에이티브 기반 조직이 선호할 만한 감도 높은 디자인이었고, 특히 테라스 공간이 실질적인 휴게 공간으로 활용될 수 있어 내부 만족도가 클 양재시민의숲역사무실 것으로 예상하셨었습니다​ 2. 건물 소개 #알에스엠빌딩 1990년에 준공된 후 현재까지 매우 활발히 임대차 활동을 이어오고 있는 건물로서 언남로 대로변에 입지를 하고 있어 노출성과 시인성도 확보가 되어 있었습니다대지면적이 커서 이면골목으로 주출입구와 주차장이 있었습니다건물 바로 앞은 언남중고등학교, 매헌초등학교, 양재근린공원이 있어서 조용하고 고즈넉한 분위기를 더욱 느껴볼 수 있는 입지를 가지고 있었습니다​ 3. 공용면적 공간 화장실은 외부에 남자, 여자 층 별로 분리되어서 불편함 없이 쾌적하게 이용할 수 있게 되어 있었으며, 엘리베이터와 양재시민의숲역사무실 계단 및 복도도 임대측에서 청소를 꾸준히 해주셔서 깔끔하게 관리가 되고 있었습니다주차는 각 층 별로 두 대 씩 배정 받아서 이용할 수 있었고 방문주차도 가능한 점에서 대표님께서 매우 흡족해 하셨던 포인트였습니다​ 4. 공인중개사의 생각 해당 매물은 강남권과의 접근성을 유지하면서도, 보다 조용하고 집중력 있는 사무환경을 원하는 IT 기업에 매우 적합한 공간이였습니다특히 신축급 마감은 아니지만, 내부 구조와 인테리어만 보면 실제 사용자의 만족도가 높은 구성이라고 판단됩니다무엇보다 전용면적 대비 임대료가 매우 합리적이며, 양재시민의숲역사무실 주차 2대 확보라는 실질적인 메리트는 이 일대에서 흔치 않았습니다개인적으로는 엔지니어 기반의 스타트업, B2B 중심의 IT서비스 기업, 콘텐츠 기획 및 개발 조직에게 강력 추천드릴 수 있는 공간입니다단점이 있다면 지하철역에서 다소 도보 시간이 있는 편이지만, 차량 출퇴근 중심인 팀이라면 큰 제약 없이 사용 가능할 것으로 보입니다​다양한 부동산 지식 정보들은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다안녕하세요 :) 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 공간 배치 가이드에 대...* 양재시민의숲역사무실 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 5월 9일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​