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◆논현동 언주역사무실 #분데스언주 임대◆공실 즉시 입주​☎※이 글의 모든 단위 : 원, 1평=3.3㎡이며, 현 시점에서의 조건이므로 이후 계약완료 및 조건이 변동될 수 있습니다. (자세한 사항 문의 주시기 바랍니다.)​▣ 빌딩의 외관게시물 작성자가 AI 활용 표시 설정AI 기술을 활용하여 콘텐츠의 이미지, 영상 또는 소리를 변형하였거나 새로이 생성하였을 수 있습니다.
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강남대형면적임대논현동사무실언주역역세권사옥​"분데스 언주"​3개층 연층(층별도 가능)​강남, 서초 사무실/상가 임대다량의 임대매물 보유​기업이전팀​ 지목은 대지, 거래형태는 임대차(월세),층화장실(방/욕실수)는 각각 남녀분리 2개주출입구 기준 남서향, 주용도는 업무시설로 되어 있습니다.​✔ 언주역 도보 3분 대로변 프리미엄 사옥 임대​3개층 단독 사용 + 전용 300평 이상 + 테라스 단독사용 + 랜트프리 3개월 혜택까지,​바로 언주역사무실 입주 가능한 강남 최고 수준의 대형 사옥을 찾고 계시다면, 지금 소개해드리는 이 곳을 절대 놓치지 마세요.​언주역 도보 3분, 강남 핵심 업무축인 테헤란로·논현로와 직결되는 최상급 입지에 전용 300평이 넘는 대형 면적을 3개층 단독으로 사용하는 프리미엄 사옥 임대 매물입니다.​물론 1개층씩 층별임대도 가능합니다.​강남에서 대형 면적 + 독립성 + 브랜드 가치 + 접근성을 동시에 갖춘 건물은 매우 희소하며, 그중에서도 오늘 소개드리는 매물은 입지·공간·시설·가격 혜택 모든 면에서 최상급입니다.① 언주역 도보 3분, 강남 정중앙 핵심 입지​사옥의 가치는 곧 입지에서 결정됩니다.​이 건물은 언주역에서 도보 약 3분, 도로에 바로 접하고 있어 가시성·접근성·브랜드 노출 효과가 탁월합니다.​*언주역 3분 언주역사무실 초역세권*대로변 코너건물로 시인성 극대화*테헤란로, 논현로, 선정릉역, 역삼역까지 빠른 이동*주변에 병원·학원·IT기업·스타트업 밀집*직원·고객 모두 이용하기 편리한 위치​강남 업무지구에서 이 정도의 도보 접근성과 대로변 입지는 직원 채용·브랜딩·도심 접근성 면에서 압도적 장점을 제공합니다. ② 전용면적 300평/3.3㎡ 이상 대형 규모, 3개층 단독 임대(층별도 가능)​강남에서 층당 190평의 넓은 전용면적을 갖춘 건물은 매우 드뭅니다.​이 매물은 3층·4층·5층 총 3개층, 전 층을 전용 단독으로 사용할 수 있어 독립 사옥처럼 활용할 수 있습니다.​층당 전용 약 103평/343.14㎡3개층 단독 사용 → 총 전용 약 309평사무실·연구실·교육장·회의실 등 다양한 설계 가능VIP층 / 직원층 / 운영층 등 자유로운 공간 구성 가능​특히 층고와 층당 언주역사무실 면적이 넓어 확장성이 뛰어나며, 3개층을 동일 기업에서 사용하는 구조가 가능하여 완전한 프라이버시와 독립성을 확보할 수 있습니다. ③ 개별 테라스 단독 사용 가능한 희소성 있는 강남 사옥​일반 사무실에서는 보기 어려운 전용 테라스 사용 가능이 가장 큰 특징 중 하나입니다.​*층별 개별 테라스 단독 사용 가능*휴식공간·이벤트 공간·브랜딩 라운지 연출 가능*직원 만족도 대폭 상승*방문 고객에게 차별화된 이미지 제공​강남 중심에서 테라스가 있는 사옥은 그 자체로 큰 가치이며, 브랜드 이미지 / 직원 복지 / 차별화 요소로 강력한 이점이 됩니다.④ 화장실 인테리어 보수 완료, 바로 입주 가능한 상태​입주 전 가장 고민되는 요소 중 하나가 인테리어 언주역사무실 투자 부담입니다.​하지만 이 건물은 화장실 인테리어가 전면 보수 완료되어 쾌적하며, 기본 사무 인프라가 갖춰져 있어 즉시 입주가 가능합니다.​화장실 리모델링 완료층고 쾌적공실 즉시 입주 가능엘리베이터 1대 운영전체적으로 33대 주차 가능 (무료주차 2대 / 유료 1대당 20만원:부가세별도) ⑤ 랜트프리 3개월 제공 – 초기비용 부담 대폭 완화​강남 대형 면적 사옥은 초기비용이 부담될 수밖에 없는데,이 매물은 무려 랜트프리(임대료 면제) 3개월을 제공합니다.​보증금 : 층당 2억월세 : 층당 2,200만원관리비 : 층당 300만원월 부담 총액 : 층당 2,500만원​첫 3개월 랜트프리는 초기 이전 비용·인테리어 부담을 크게 줄여주는 매우 큰 혜택입니다.강남에서 이 정도 규모에 랜트프리 3개월 제공은 언주역사무실 거의 없는 조건입니다. ⑥ 브랜드 기업, 병원·클리닉, 교육·IT기업, 본사 사옥으로 최적​전용 300평 이상의 독립적 규모, 테라스, 대로변 입지를 갖춘 만큼 다양한 업종과 기업에서 활용이 가능합니다.​✔ 본사 사옥​브랜딩, 직원 복지, 접근성 모든 면에서 본사 사옥에 완벽히 부합합니다.​✔ 병원·의료기관​도로변 접근성과 테라스, 넓은 면적은 고급 클리닉, 전문병원에도 적합합니다.​✔ 교육·연구기관​층별 분리 운영이 가능해 교육공간, 실습실, 연구실 배치가 용이합니다.​✔ 스타트업·IT기업​강남 중심에 대형 오피스 확보는 채용 경쟁력 향상에도 도움됩니다.** 왜 이 사옥이 강남에서 “놓치면 안 되는 매물”인가?**​✔ 언주역 도보 3분 대로변 초역세권✔ 전용 300평 이상 강남 희소 대형 면적✔ 3개층 단독사용 → 독립 사옥 언주역사무실 구성 가능✔ 개별 테라스 단독 사용✔ 강남권에서는 드문 랜트프리 3개월 혜택✔ 바로 입주 가능한 실사용성 높은 컨디션✔ 강남 한복판에서 보기 드문 가성비 높은 사옥 임대 조건​강남에서 이 수준을 갖춘 대형 사옥은 매우 드물며, 특히 랜트프리와 테라스 단독사용 혜택은 지금이 가장 최적의 타이밍입니다.​보다 궁금한 사항은 문의 주시면자세히 안내해 드리겠습니다.​​#강남논현동대형사무실임대, #언주역사옥임대 #분데스언주임대,#300평대임대▶▶ 기타 본 빌딩 공실 정보에 대한 궁금사항이나 자세한 자료 및 인근 타 빌딩 임대정보를 더 알고 싶으시다면 편하게 ☎ 주시기 바랍니다. 저희 임대전문팀에서 최적의 정보로 빠르게 회신을 드리도록 하겠습니다.​▣ 기본개요주소서울특별시 강남구 논현동 205-5서울특별시 강남구 논현동 205-5서울특별시 강남구 논현동 언주역사무실 205-5건축물규모지상8층/지하4층지상8층/지하4층지상8층/지하4층연면적4806.93㎡(1454.1/3.3㎡)4806.93㎡(1454.1/3.3㎡)4806.93㎡(1454.1/3.3㎡)사용승인일1994-09-071994-09-071994-09-07임대면적636.70㎡(192.6/3.3㎡)636.70㎡(192.6/3.3㎡)636.70㎡(192.6/3.3㎡)전용면적343.14㎡(103.8/3.3㎡)343.14㎡(103.8/3.3㎡)343.14㎡(103.8/3.3㎡)전용률53.9%53.9%53.9%임대대상지상3층 지상4층지상5층 총보증금200,000,000원200,000,000원200,000,000원월임대료22,000,000원22,000,000원20,000,000원총관리비3,000,000원3,000,000원3,000,000원전용면적당 NOC247,270원247,270원228,003원인테리어없음있음없음엘리베이터1기1기1기주차가능대수자주식33대자주식33대자주식33대무료주차대수2대2대2대​▣ 위치도서울특별시 강남구 봉은사로 151​#언주역사옥임대 #강남사옥추천 #대로변사옥 #전용300평사옥 #강남대형임대 #사옥임대추천 #테라스사옥 #랜트프리3개월 #강남사무실임대 #언주역사무실 #강남대형평수 #바로입주사옥#(주)RE/MAX 는 한국 상업용 부동산의 최고 전문가 그룹을 지향하면서 상업용부동산 영역을 많은 전문가들과 함께 하겠다는 믿음으로 설립되어 운영해오고 있습니다. 우리 회사와 인연을 맺은 모든 분들과 폭넓은 파트너쉽을 오래도록 이루어가는 것이 곧 회사의 성장이라는 철학을 가지고 전파하고 있습니다. 고객분들께는 최고의 부동산 서비스를 제공할 수 있도록 노력하고 있습니다.​​