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자체적 삼성동사무실 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 공인중개사, 이경주 팀장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​2025년 기준 #삼성동 일대는 영동대로 복합환승센터 개발 가속화, 코엑스-잠실 MICE 개발권역 확장, 삼성역 주변 프라임 오피스 대체 수요 증가 이 세 가지 이슈의 중심에 있었습니다준프라임급·중형 #사무실 시장은 공실이 빠르게 회복되는 추세로 선정릉역 인근 중형 오피스는 신규 물건이 나오는 즉시 문의가 오는 경우가 상당히 삼성동사무실 많습니다9호선이 위치한 삼성동의 경우 테헤란로 업무지구와의 접근성에서도 장점으로 뽑을 수 있었고 9호선을 이용하면 여의도 업무지구도 빠르게 접근이 가능한 점에서 금융업 관련된 업종들이 자리를 선점하고 있으신 것도 볼 수 있었습니다이러한 여러가지 개발 이슈들로 인해서 삼성동 일대는 호재지역으로 앞으로 발전 가능성이 높기 때문에 선 #임대 후 장기간 임차하여 사용을 희망하는 기업도 늘어나고 있는 추세입니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 9층 전체 기준표 ]보증금100,000,000 원임대료7,350,000 원관리비포함NOC155,327 원임대면적206.62 ㎡62.50 평전용면적165.30 ㎡50.00 평소 재 지삼성동층 수지하 2층 삼성동사무실 ~ 13층 중 9층방 향(주출입구기준)남동향용 도업무시설 (사무소)주 차11대 중 1대 (기계식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일2014.10.21입주시기즉시입주(협의)개별공시지가32,030,000원위반건축물해당없음금일 투어를 요청해주신 업체의 대표님께서는 자산관리운용사 회사를 운영하고 있으셨는데, 기존에 약 30평 규모의 면적에서 근무를 하시다가 최근 사업이 확장되고 있으면서 새로운 업무공간에서 새롭게 다시 시작하실 계획이라고 말씀해주셨었습니다업종 특성상 여의도에 클라이언트 및 거래처가 많았기 때문에 9호선 라인을 우선적으로 살펴봐달라고 말씀을 해주셨기 때문에 조건에 부합하는 매물을 신속하게 리스트업 해드렸습니다서울특별시 강남구 봉은사로 443 로얄빌딩서울특별시 강남구 역삼동서울특별시 강남구 학동로28길 5 삼성동사무실 4층임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 9층을 단독 사용하는 공간으로 전용면적 약 50평 규모에 공간 낭비를 최소화하면서 레이아웃이 잘 잡혀 있었습니다#글라스룸 파티션으로 구성된 3개의 룸은 개방감을 해치지 않으면서도 각각이 독립된 기능(회의실·대표실·미팅룸 등)으로 활용이 충분히 가능해보였었습니다천장형 시스템 냉난방기가 4대 설치가 되어 있어서 비슷한 규모 대비 충분하게 구성돼 있어, 내부 온도 편차 걱정 없이 삼성동사무실 안정적인 컨디션을 유지할 수 있었습니다#대로변 전면 통창부를 통해서 따뜻한 채광이 들어와 내부 조도가 균일하고 업무 집중도를 올릴 수 있는 환경이 적용되어 있습니다​ 2. 건물 소개 #로얄빌딩 2014년에 준공되어 약 10여년의 시간이 경과했지만 주변 일대에서는 아직도 위엄있는 모습을 보여주고 있었습니다#봉은사로 대로변에 입지를 하고 있어서 기업 수요가 탄탄하게 유지되는 핵심 오피스 축에 입지하고 있고 선정릉역·삼성중앙역을 모두 활용할 수 있어 주요 업무지구와 접근성이 고르게 갖춰져 있고, 영동대로·봉은사로가 직선으로 연결되다 보니 고객 내방 시 삼성동사무실 동선 안내가 명확한 것이 특징이였습니다로얄빌딩 전면은 탁 트인 유리 커튼윌 구조여서 시야 개방감과 채광이 매우 뛰어나 직원 만족 측면에서도 플러스 요인으로 작용할 것 같습니다​ 3. 공용면적 공간 화장실은 내부에 남자, 여자 분리되어서 외부인이 사용하지 못하고 독립으로 사용할 수 있는 장점도 있었습니다공용부에는 엘리베이터가 15인승 규모로 설치되어 있어서 층별 이동 시 편안하게 다닐 수 있었고 건물 뒤편에는 기계식 주차장이 있어서 각 층별로 한 대 씩 배정 받아서 사용할 수 있는 시스템을 운영되고 삼성동사무실 있었습니다임대측에서 임차사의 편의를 위해서 철저하게 관리를 하고 있었고 청결과 소음 등 문제도 매우 깔끔했습니다​ 4. 공인중개사의 생각 해당 공간은 직원 만족, 기업 이미지, 실사용 효율, #인테리어 무상 인수가 균형있게 갖춰진 매물이였습니다봉은사로 대로변은 고객 응대·미팅 잦은 기업에게 강점이이였고 유리룸 구조는 리모델링 부담 없이 즉시 활용이 가능했습니다채광과 개방감이 좋아 업무 환경이 우수하여서 팀 단위 업무, 미팅이 많거나 외근·내방 고객이 있는 업종에게 잘 맞을 것 같다고 생각했습니다​다양한 부동산 지식 정보들은 아래 링크를 통해 삼성동사무실 확인이 가능합니다안녕하세요 :) 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 공간 배치 가이드에 대...* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​