부동산 자금출처조사 대상 서초세무사 대응방법 알려드립니다
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부동산 서초부동산 자금출처조사 대상 서초세무사 대응방법 알려드립니다. 최근 강남 서초 고가아파트 거래의 경우 국세청이 예의주시하고 있다고 합니다. 아무래도 수십억 상당의 부동산을 매수하는데 있어서 자금을 어디서 조달했는지를 따져볼 수 밖에 없는 것인데요. 만일 부모님한테 증여를 받았는데 신고하지 않았으면 증여세를 과세할 것이고요. 혹은 현재 사업장에서 발생한 매출을 누락해서 신고했다면 법인세나 소득세를 추징할 수 있습니다. 그러다보니 부동산 자금출처조사가 나와서 서초세무사를 찾는 분들이 요즘 많아졌다고 합니다. 안그래도 최근에 국세청에서 위와 같은 보도자료도 나왔는데요. 서울 지역 아파트 대상으로 국토부랑 서울시랍 합동으로 집중 현장점검을 하고요. 자금출처 기획조사를 실시한다고 합니다. 이미 자금출처조사 대상이 되어 보신 분들은 어느 정도 공감을 서초부동산 하실 듯 한데요. 준비 과정이 상당히 복잡하고 시간도 많이 뺏기고 스트레스를 많이 받게 됩니다. 조사를 소명하더라도 말이죠. 지금 이 글을 읽고 계신 분 역시 같은 이유로 세무사 상담이 필요하신 상황이실 거 같은데요. 혹은 아직 자금출처조사가 나온 것은 아니지만 아파트 매수 전에 대비하고 싶으신 분들도 계실 것입니다. 어떤 상황이든 이 글을 끝까지 읽어보시면 도움이 되실 거 같습니다. 자금출처조사가 나오는 이유부터 어떻게 대응하거나 미리 예방할 수 있는지 소개해드리겠습니다. 기본적으로 고가 아파트를 취득하게 되면 1차적으로 세무조사 대상이 된다고 볼 수 있습니다.하지만 무조건 나오는 것은 아닌데요. 국세청에서도 FUI,PCI 등 다양한 시스템을 통해 주택취득자금 소명이 서초부동산 불분명한지 여부를 판단합니다. 확실한 증거가 있거나 혹은 강력한 정황이 보일 경우 대상이 될 수 있습니다. 가장 대표적인 경우 몇가지를 말씀드리면요. 먼저 소득 대비 과도하게 비싼 부동산을 매수한 경우가 있습니다. 근로소득이나 사업소득으로 신고된 금액보다 훨씬 비싼 아파트를 사게 되면 당연히 남은 자금은 어디서 조달했는지 확인을 하게 되는 겁니다. 보통 부족분을 대출로 메꾸게 되는데요. 이때도 이슈가 생길 수 있습니다. 예를 들어 대출 신고 금액이 굉장히 높아도 문제가 되는 것인데요. 소득 대비 대출 금액이 크면 당연히 의심이 갈 수 밖에 없습니다. 은행에서 뭘 믿고 이렇게 많이 빌려주는지 확인해보게 되는 겁니다. 다음으로 자금출처조사 대상이 서초부동산 가장 많이 나오는 이유는 '증여'를 의심하기 때문입니다. 서초세무사 상담하는 분들 대다수가 증여세 절세 때문이라고 하는데, 정당하게 세금 신고를 하지 않고 자녀에게 지원했다면 문제가 되는 겁니다. 실제로 최근 국토교통부에서 발표한 자금출처조사 사례를 보면 부동산 매수 자금 대부분을 부친에게 조달한 경우가 있습니다. 30억원을 아버지한테 빌렸다고 하는 것인데요. 이제 30대인 아들이 엄청난 고소득자가 아니라면 현실적으로 30억을 갚을 수 있는지 소명이 어려울 겁니다. 가족간 차용증이라고 해도 이자를 설정해야 할 정도 금액이니까요. 어떻게 준비해야 할까요? 가장 좋은 것은 부동산 취득전에 미리 취득자금출처 소명을 대비하는 것입니다. 보통 부동산 자금출처조사 대상이 되고 나서야 세무사를 찾는 경우가 많은데요. 서초부동산 미리 전문가와 상담했었더라면 세무사 수수료도 아끼고 조사 때문에 피곤해지는 일도 피할 수 있었을 것입니다. 물론 대기업 세무조사 나오는 것처럼 국세청 조사4국 같은 곳에서 자금출처조사를 하는 경우는 매우 드문 케이스일텐데요. 그렇다고 해서 아무 세무사나 만나면 안됩니다. 적어도 세무조사 대응을 성공적으로 끝내본 경험이 있는 세무사를 만나서 상담을 받아보는 것이 좋습니다. 그렇다면 '거리'의 함정에 빠지지 않도록 주의해야 합니다. 지금 이 글 보시는 분들 중에서는 '서초세무사'를 검색해서 보고 계신 분도 계실텐데요. 현재 서초구 거주하시거나 서초구 내 아파트를 매수하셨을 수 있습니다. 아니면 서초구 내에서 사업을 하고 계실수도 있고요. 그렇지만 이 점을 생각해보셔야 합니다. 가까운 곳에서 서초부동산 가셔서 상담을 받는 것도 중요하지만 자금출처조사 소명을 제대로 하지 못하면 생각보다 피해가 크다는 점을 기억해야 합니다. 최근에 한 대형병원 원장님은 강남 신축아파트를 매수하려다가 포기했다고 합니다. 왜냐하면 자금출처조사 대비를 제대로 못했기 때문입니다. 병원 세금 업무를 담당하던 세무사가 부동산 취득 관련에 대해서는 조언을 전혀 해주지 않은 겁니다. 아파트 매수 계획을 예전에 이야기 했었는데 오히려 매출을 축소해서 신고했던 거죠. 그러다보니 자금출처소명을 하기 어려웠고요. 대출을 받으려고 했어도 병원 매출 내역 때문에 조건이 그리 좋지 않았던 듯 합니다. 이런 경우에는 매년 소득세를 좀 더 내더라도 매출 누락을 하지 않는 방식이 더 유리했는데 말입니다. 결국 서초세무사 서초부동산 부동산 전문 절세 컨설팅을 받으려고 찾으시다가 굳이 가까운데만 고집하지 않으셨다고 합니다. 그보다는 실력있는 곳에서 상담을 받아보고 절세 컨설팅을 받아보고 결정을 했다고 하시더라구요. 실제로 이렇게 서초세무사 찾으시다가 다른 지역에 있는 세무법인에 상담 받으시는 분들이 요즘 많은데요. 개인적으로 한 곳 추천드리면 바로 세무법인더봄입니다. 강남 쪽에도 지점이 있긴 하지만 여기는 '홍대점'이 본점이라고 보시면 됩니다. 규모도 가장 크기도 하고요. 세무조사 대응 경험도 가장 많고 부동산 자금출처조사 관련 업무 경험도 많거든요. 홈페이지에 있는 절세 사례를 보니깐 서초 래미안 아파트 2채를 매입했다고 병원에 세무조사까지 나온 케이스입니다. 거기에다가 배우자 명의로 취득한 거라서 증여세에 대해서도 조사가 나왔는데요. 거의 서초부동산 4억 5천만원 가량 절세가 가능했던 사례였습니다. 자금출처조사 대상 때문에 고민이신 분들은 세무법인더봄에 한번 전화해보시는 것도 괜찮아보이네요. 혹은 아래 홈페이지에서 상담 신청 남겨보시는 것 추천드립니다. 오직 대표님만을 위한 맞춤형 세무 솔루션 사업의 시작부터 끝까지 전문 세무사들로 이루어진 세무법인 더봄이 함께하겠습니다 세무조사, 양도세, 상속세, 증여세, 법인기장 등 작은 고민이라도 편하게 문의주세요! 서울특별시 마포구 월드컵북로4길 47 1층