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역삼동부동산 부동산매매, 지금이 투자 타이밍?​강남구 역삼동은 오랜 기간 동안 서울도심권을 대표하는 상업.업무 복합지로서 자리를 지켜왔습니다. 테헤란로, 논현로, 언주로 등 대로변을 따라 들어선 중대형 건물들은 고정적인 유동인구와 다변화된 임차 수요를 기반으로, 안정적인 임대수익과 자산 가치 상승이라는 두 마리 토끼를 동시에 실현해 왔습니다.​​​빌딩중개 실거래 지속최근에도 빌딩중개 시장에서 이 흐름이 유효하다는것을 확인할 수 있습니다. 특히 이번에 소개드릴 역삼동 대로변 건물 280억 부동산 매매물건과 유사한 규모의 거래가 꾸준하며, 대형 건물들의 실거래도 실제 이루어지고 있습니다. 이는 강남권 중소형빌딩에 대한 자산가들의 확신을 보여주는 지표라고 볼 수 있습니다.역삼동 대로변 입지매각 역삼동부동산 진행중인 부동산매매 280억 빌딩중개 물건은 역삼동 대로변 건물로 가장 큰 장점은 역시 입지적 희소성입니다. 왕복 4차선 대로변 코너에 접해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 지하철 2호선 역삼역을 도보로 이용할 수 있고 테헤란로가 가깝다는 것은 임차 수요에 있어서도 강력한 흡수력을 보여줍니다. 임대인에게는 공실 리스크를 낮춰주는 안전장치인 셈이고, 사옥으로 사용할 경우 기업 홍보와 함께 브랜등 효과를 누릴 수 있을것입니다.​역삼역 인근 대로변 전경​ 강남 빌딩 시장의 온기투자자들이 움직이는 이유2025년 5월 현재, 부동산매매 시장은 금리 안정 기조 속에서 선별적 매수세가 형성되고 있습니다. 그리고 '우량입지 + 활용 역삼동부동산 가능성'이 뚜렷한 자산권에 집중적인 관심이 모이고 있습니다. 제안드리는 역삼동 건물은 이 구도에 부합한 빌딩이며, 280억대 가격은 중소형 빌딩 투자자부터 중견법인, 자산운용사까지 다양한 수요층의 접근이 가능한 포지션입니다. ​부동산매매 빌딩 입지​리모델링, 복합용도 활용 가능한 전략형 자산본 부동산매매 자산은 공간 활용의 유연성이 높습니다. 현재는 상업시설 및 상가로 임대 완료된 상태이지만 매수자의 필요에 따라 직접 사용 또는 리모델링을 통해 재임대 시 수익률 개선 여지도 충분합니다. 주요 수요층은 상업 / 업무 / 의료 / 교육 등 다양한 업종 유치가 가능합니다. ​역삼동 4차선 대로변​최근 역삼동 내 빌딩중개 거래 역삼동부동산 사례들을 살펴보면, 리모델링 후 고급 오피스 또는 복합시설로 탈바꿈해 자산가치를 20~30%이상 상승시킨 경우도 다수 존재합니다. 이번 역삼동 대로변 건물이 바로 전략적 운영을 통해 수익과 가치 모두를 극대화할 수 있는 자산이라고 할 수 있겠습니다.​부동산매매 역삼동 건물중개대상물 확인사항소재지서울 강남구 역삼동지역제2종일반주거지역대지면적197.65평 (653.40㎡)건축규모지하1층/지상7층용도근린생활시설도로현황20 x 6M 북동코너연면적709평 (2,343㎡)사용승인일1991.04.10.주차총 16대거래형태매매입주가능일즉시 (협의)방향북향 (주 출입구)방.욕실수층별남녀화장실1가격280억원​매매가 280억원대지면적 : 197.65평 (653.40㎡)연면적 : 709평 (2,343㎡)토지평단가 : 14,162만원​역삼동 빌딩중개​본 자산은 강남구 역삼동 소재 건물로 대로변 코너 (4차선 도로 접)에 위치하고 있습니다. 제2종일반주거지역, 대지면적197.65평이며 연면적은 약709평입니다. 지하1층 ~ 지상7층 규모에 근린생활시설 용도로 용적률은 297%이며 1991년 역삼동부동산 준공되었습니다.​​부동산매매17년 빌딩중개 전문기업 사무실풍경과 함께하세요!​​​ 장기보유에 적합한 안정형 투자처강남권 상업용 부동산은 항상 자산가치 보전 측면에서 강세를 보여왔습니다. 공시지가와 실거래가 모두 상승 흐름을 이어가고 있으며, 이는 강남이라는 입지 자체가 가지는 브랜드 프리미엄과도 직결됩니다. 여기에 인근 대형 개발 계획이나 재건축 이슈, 지가 상승 트렌드 등을 고려하면, 지금 시점의 진입은 자본 이득 관점에서도 유리한 포지션입니다.​이상과 같이 입지, 수익성, 활용도, 미래가치라는 네 가지 핵심 축 모두에서 균형을 이루고 있는 매물입니다. 단기 거래가 아닌, 자체 사옥용 부동산매매 물건을 찾고 계시거나, 중장기 자산운용 전략을 고려하는 투자자에게 특히 매력적인 역삼동부동산 선택지가 될 수 있습니다. ​역삼동 부동산매매​​