• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

일정

부제목

회천중앙역 삼성중앙역부동산 파라곤 모델하우스 청약일정2025년 부동산 시장은 지난 몇 년간 지속되어 온 착공과 인허가 물량 감소로 인해 공급 부족 현성이 이어지고 있었는데요. 입주 물량마저 2024년 36만 가구에서 2025년 26만 가구로 27% 이상 급감할 것으로 전망되면서 신축 아파트에 대한 선호현상이 더욱 뚜렷해지는 가운데, 경기도 양주시에 신축되는 회천중앙역 파라곤 모델하우스를 살펴보았습니다.​현장은 경기도 양주시 회천지구 A10-1블록 일원 공공택지에 조성되는 지하 2층~지상 최고 29층, 8개 삼성중앙역부동산 동 규모의 공동주택으로, 총 845세대로 구성되며 전용면적 72㎡ 50세대, 84㎡A형 402세대, 84㎡B형 393세대가 공급 예정이었습니다.​대지면적은 약 42,800㎡이며, 건축면적 7,700㎡, 연면적 97,600㎡ 규모로 건폐율 약 18%, 용적률 약 219%가 적용되었고요. 시행사는 이지건설, 시공사는 라인산업이 담당하며 2028년 2월 입주 예정이었습니다.이어서 단지 배치를 확인해보니 남향 위주로 배치되어 일조권 확보가 우수했으며, 동간 거리는 최대 75m로 개방감이 뛰어났습니다. 전체 세대의 94%가 국민평형인 84㎡형으로 구성되어 삼성중앙역부동산 있어 실거주 수요에 최적화된 구조를 갖추고 있었습니다.​지하주차장은 총 1,032대 규모로 세대당 1.22대의 주차 공간이 확보되었고, 조경면적은 17,000㎡ 이상으로 약 40%에 달하는 녹지율을 보여주고 있었습니다.​외부적으로 교통 여건을 알아보니 회천중앙역 파라곤의 가장 큰 강점은 미래 교통 인프라 개선에 따른 가치 상승 잠재력이었습니다. 단지에서 도보 5분 거리에 회천중앙역이 신설 예정이며, 1호선 회천역까지는 도보 약 15분, 차량으로는 3분이면 도달할 수 있었습니다.​GTX-C 노선이 정차할 삼성중앙역부동산 예정인 덕정역까지는 차량으로 약 7분 거리에 있어, 2028년 개통 시 삼성역까지 약 25분 대에 접근이 가능해질 것으로 기대되고 있었습니다.​현재 1호선을 이용하면 서울역까지 약 65분이 소요되지만, GTX-C 개통 이후에는 수도권 주요 거점으로의 이동 시간이 획기적으로 단축될 것으로 전망되었습니다.광역 도로망은 수도권 제2순환고속도로 양주IC까지 차량으로 약 7분, 구리포천고속도로 회천IC까지는 10분 거리였으며, 국도 3호선과 직접 연결되어 서울 및 인근 도시로의 접근성이 뛰어났습니다. 뿐만 삼성중앙역부동산 아니라 단지 인근으로 폭 28m의 간선도로와 27m의 북측 도로가 인접해 있어 생활권 이동이 편리했습니다.​회천중앙역 파라곤 주변 학군을 살펴보면, 단지 반경 1km 내에 회천초등학교, 덕정중학교, 양주고등학교가 위치하고 있었으며, 초등학교와 중, 고등 학교 예정부지도 확보되어 있었습니다.​학부모들의 높은 관심사인 사교육 환경 역시 인근 고읍지구 학원가까지 차량으로 7분이면 접근 가능하여 자녀 교육에 유리한 여건을 갖추고 있었습니다.​단지 인근의 편의시설은 차량 10분 거리 내에 홈플러스 삼성중앙역부동산 양주점, 이마트 회천점이 있었으며, 향후 회천중앙역 북측으로 대형 상업시설 부지가 조성될 예정이었고요, 덕정근린공원이 도보 3분 거리에 위치했고, 단지 동측으로는 덕계천 수변공원이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있었습니다.세대구성을 보면 전용 72㎡형은 3베이 구조로 거실과 주방이 분리된 구조이며, 침실 3개가 배치되어 소규모 가족에게 적합한 구조였습니다.​전용 84㎡A형은 4베이 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, ㄱ자형 주방과 팬트리, 드레스룸이 기본으로 제공되어 수납 공간이 삼성중앙역부동산 넉넉하였고, 전용 84㎡B형은 침실 배치가 A형과 다르게 구성되어 있으며, 안방 드레스룸과 파우더룸이 일체형으로 설계되었습니다.​회천중앙역 파라곤은 입주민들의 삶의 질을 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있었는데요. 피트니스센터, GX룸, 북카페, 실내 골프연습장, 경로당이 등이 배치되었습니다.청약일정은 특별공급이 10월 20일, 일반공급 1순위가 10월 21일, 2순위가 10월 22일 접수하며. 당첨자 발표는 10월 28일, 서류접수는 10월 31일부터 11월 6일까지, 정당 계약은 11월 10일부터 12일까지 진행될 삼성중앙역부동산 예정입니다.​본 단지는 수도권 비투기과열지구, 비청약과열지역의 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 전매제한 기간은 3년이며, 일반공급의 경우 양주시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 수도권 기타지역 거주자에게 50%가 우선 배정되었습니다.​지금까지 회천중앙역 파라곤 모델하우스를 살펴보았는데요. GTX-C 노선 및 회천중앙역이라는 확실한 교통 호재와 서울 전체가 규제로 묶이는 상황에서 수도권 비규제지역에서 공급되는 신축 브랜드라는 점에서 내 집 마련을 준비하는 실수요자들에게 관심 삼성중앙역부동산 가져볼 단지로 판단하였습니다.