학동역 빌딩 매매 - 학동공원 블럭 신축급
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안녕하세요, 학동역부동산 블루핀 부동산입니다.오늘은 학동역 빌딩 매매 – 학동공원 블럭 신축급이라는 주제로 고급 사옥 및 수익형 자산으로 주목받고 있는 매물을 소개해 드리겠습니다.이번 자산은 학동역 도보 3분 거리에 위치한 코너 빌딩으로, 이면도로 폭이 넓어 가시성과 접근성이 모두 우수한 입지를 자랑합니다.2022년에 준공된 신축급 건물로 현재 전 층 임차가 완료된 상태이며, 안정적인 임대 수익과 학동역부동산 향후 자산 가치 상승 잠재력을 모두 갖춘 매물입니다.1. 학동역 빌딩 매매, 신축급 코너 건물의 입지 경쟁력해당 건물은 서울 강남구 학동역 인근, 학동공원 블럭 내에 자리하고 있습니다.이 지역은 조용하면서도 고급 주택 단지와 사옥들이 조화를 이루고 있어, 외관과 분위기 모두 뛰어난 입지로 평가받습니다.학동역 도보 3분 거리라는 초역세권 입지는 임차 수요가 꾸준한 학동역부동산 핵심 포인트이며, 이면도로 코너에 위치해 개방감과 시인성이 탁월합니다.특히 학동공원 일대는 기업 사옥, 브랜드 하우스, 고급 상업시설이 밀집된 지역으로, 브랜드 가치와 상징성을 높일 수 있는 입지라는 점에서 실수요자들의 선호도가 높습니다.2. 신축급 빌딩, 넓은 연면적 확보와 안정 수익 구조이 빌딩은 2022년에 준공되어 외관과 내부 모두 신축급 컨디션을 유지하고 있습니다.지하 2개층까지 면적을 학동역부동산 확보해 연면적이 넓고, 층고와 구조 설계가 우수해 향후 활용도가 높습니다.현재는 전 층을 하나의 기업에서 임차하여 사용 중이며, 수익률은 2% 중반대를 유지하고 있습니다.특히 인근 유사 컨디션 건물이 평당 2억 1천만 원~2억 2천만 원대에 거래되고 있는 점을 고려하면, 이번 매물은 매우 합리적인 수준의 자산으로 평가할 수 있습니다.학동공원 블럭의 특성상 공급 물량이 학동역부동산 적고 고급 빌딩 비중이 높아 향후 가치 상승 기대감도 큰 점 역시 주목할 부분입니다.서울특별시 강남구 학동로 1803. 매물 정보 요약;매매가280억 원토지 평당 가격21,976만 원;위치서울시 강남구 논현동대지면적127.41평(421.2㎡)연면적453.31평(1,498.53㎡)용도지역제3종일반주거지역용적률235.39%건폐율49.38%규모B2 / 6F건축물 주용도근린생활시설방향북향사용승인일2022년 5월 25일총 주차11대입주 가능일만실 상태※ 매도인의 요청으로 자세한 수익 구조와 임대 내역은 미팅을 통해 안내드리고 있습니다.4. 학동역 빌딩 매매, 투자자·실수요자 학동역부동산 관점의 전략투자자 관점학동역 초역세권 + 코너 입지로 공실 리스크 최소화신축급 컨디션으로 유지보수 비용 부담 적음인근 시세 대비 합리적 평당가 → 향후 시세 상승 여력실수요자 관점고급 사옥 밀집 지역 내 위치로 브랜드 가치 상승코너 입지 + 넓은 도로 접해 있어 노출 효과 우수마무리이번 학동역 빌딩 매매 – 학동공원 블럭 신축급 학동역부동산 매물은 입지, 건물 컨디션, 수익 구조 모두 우수한 자산으로 평가됩니다.고급 사옥이 즐비한 학동공원 블럭 내 위치해 있어 외관과 브랜드 가치 측면에서도 경쟁력이 높으며, 안정적인 수익 운용과 향후 시세 상승 가능성까지 기대할 수 있는 매물입니다.공급이 제한적인 핵심 입지인 만큼 빠른 접근이 중요한 전략적 자산입니다.자세한 임대 내역 및 개발·활용 전략은 블루핀 학동역부동산 부동산에서 상담받으실 수 있습니다.함께 읽으면 도움 되는 매매 포스팅 보기안녕하세요, 블루핀 부동산입니다. 오늘은 강남역 건물 매매 – 메인 상권, 명도 완료된 물건을 주제로 매...안녕하세요, 블루핀 부동산입니다. 오늘은 강남 신축 빌딩 매매 – 역세권 급매 소식을 전해드립니다. 이번...안녕하세요, 블루핀 부동산입니다. 오늘은 강남 빌딩 매매 시장에서 주목할 만한 신사동 병원 입지 학동역부동산 급매 물...#학동역빌딩매매
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