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자체적 언주역사무실부동산 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 공인중개사, 이경주 팀장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​#언주역 강남구 중심부에 위치한 지하철역으로 서울 9호선이 지나가고 있는 #부동산 지역으로 알려져 있었습니다법정동으로는 강남구 #논현동 섹터로 4분면 기준으로 나눠봤을 3분면, 4분면에는 차병원이 있어서 병원 이용객 손님이 평일·주말 모두 방문하는 수요가 있는 곳이라고 말씀드릴 수 있겠습니다강남권 타지역에 비해서 언주역사무실부동산 오피스 임대 수요가 조금은 부족하다고 평가를 할 수 있지만 비슷한 컨디션 대비 가성비 있는 #사무실 매물들이 많기 때문에 해당 지역에서 오랜 기간동안 임차하여서 사업활동을 이어가고 있는 기업도 많이 존재하고 있었습니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 6층 전체 기준표 ]보증금100,000,000 원임대료7,750,000 원관리비2,250,000 원NOC169,755 원임대면적247.48 ㎡74.86 평전용면적197.98 ㎡59.89 평소 재 지논현동층 수지하 3층 ~ 14층 중 6층방 향(주출입구기준)남동향용 도사무소주 차18대 중 1대 (기계식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일2011.09.29입주시기즉시입주(협의)개별공시지가33,420,000원위반건축물해당없음금일 사무실 언주역사무실부동산 미팅을 진행했던 기업은 IT업체로 직원 수 약 20명 규모의 중소기업으로 사업을 운영하고 있는 회사였습니다대표님께서는 기존에 테헤란로 일대에 공유오피스 공간에서 사용을 하고 있으셨는데, 회사 규모가 커지고 있는 상황에서 외부 클라이언트 방문시에 불편한 점들이 있었기 때문에 이동을 계획했다고 말씀해주셨으며, 일전에 비싼 임대료를 주고 사용하고 있으셔서 월비용을 절감하고 싶다고 말씀해주셨었습니다서울특별시 강남구 봉은사로 215 KTS빌딩서울특별시 강남구 봉은사로 201서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 언주역사무실부동산 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 해당 층은 6층을 단독사용하면서 전용면적 약 59평 규모의 중형 평수의 공간이였습니다홀 공간과 회의실, 룸 다섯 개로 분리된 구조로 일반적이 회사에서 사용하기에 적합한 레이아웃이였으며, 천장형 냉난방기가 6대가 완비 되어 있기 때문에 초기 비용을 절감할 수 있는 효과도 있었습니다현재 유리 파티션으로 구성된 사무실 형태이며, 필요 시 원상복구도 협의 가능하고 언주역사무실부동산 층고감이 충분해 답답하지 않고, 창면이 넓어 자연광이 풍부한 오피스 환경이 장점이였습니다전체적으로 실사용 면적 대비 효율이 높고 직원 수 20명 내외의 법인 사무실 #임대 공간으로 매우 적합해보였습니다​ 2. 건물 소개 #케이티에스빌딩 2011년 사용승인을 받은 후 현재까지 매우 활발히 임대 활동을 이어오고 있는 건물이였습니다봉은사로 #대로변 입지한 건물로 14층 규모로 일대에서 웅장한 외관의 모습을 보여주고 있어서 기업의 이미지 제고에도 큰 힘이 되줄 수 있는 모습이였습니다9호선 언주역 #초역세권 언주역사무실부동산 건물로 직원분들의 출퇴근 동선과 방문객들이 오실 때에도 회사의 접근성과 쉽게 찾아오실 수 있다는 점에서도 특출난 장점이라고 평가해주셨었습니다​ 3. 공용면적 공간 화장실은 외부에 남녀분리화장실로 임대측에서 청소 및 비품 관리를 해주고 있어서 쾌적하게 이용이 가능했습니다엘리베이터는 2대를 운행하고 있어서 14층 규모의 빌딩이지만 불편함 없이 이용할 수 있었습니다대로변에서 차량을 진출입하여서 기계식으로 주차할 수 있었는 데, 각 층별로 두 대를 배정 받아서 이용할 수 있었고 SUV까지도 입차가 가능한 메리트가 언주역사무실부동산 있었습니다​ 4. 공인중개사의 생각 해당 공간을 직접 현장 투어를 진행하고 느꼈던 점은 입지·주차·건물 외관 세 가지 요소가 균형 잡힌 오피스였습니다언주역 초역세권의 접근성, 봉은사로 대로변의 노출과 신축급 건물의 쾌적함이 모두 확보되어 있어서 임차 만족도가 높은 매물로 평가되고 있었습니다글라스룸 파티션 구조가 잘 정리되어 있어 즉시 입주 후 운영이 가능하며 규모 확장 이전이나 신규 창업 법인 모두에게 추천드릴 수 있겠습니다​다양한 부동산 지식 정보들은 아래 링크를 통해 확인이 언주역사무실부동산 가능합니다* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 5월 9일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​