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강남구청역 강남구청역사무실부동산 청담빌딩 프리미엄 사무실 임대​안녕하세요프리미엄 부동산중개법인을 방문해 주셔서 감사합니다.부동산 거래는 단순한 조건 비교를 넘어입지 경쟁력과 시장 흐름, 계약 구조 전반을 종합적으로 검토해야 하는 전문 영역입니다.신뢰할 수 있는 데이터와 현장에 대한 깊이 있는이래가 뒷받침될 때 비로소 합리적이고안정적인 판단이 가능합니다.​프리미엄 부동산중개법인은 풍부한 오피스 임대 실무 경험과 지속적인 시장 분석을 토대로,상담부터 계약 체결에 이르기까지 강남구청역사무실부동산 전 과정에서체계적이고 정교한 부동산 서비스를 제공합니다.기업 사무실 임대·매매를 비롯해 상업용 부동산 및오피스 투자, 개인 자산 운용에 이르기까지다양한 분야에서 고객의 선택이 최고의 성과로 이어질 수 있도록 신뢰받는 파트너로 함께하겠습니다.강남·청담권에서 사무실 임대를 찾고 있다면"청담동 41 청담빌딩"은(서울 강남구 선릉로 704)반드시 검토해 볼 만한 청담권 핵심 업무용 오피스 빌딩입니다.​청담사거리와 강남구청역을 잇는 선릉로 대로변에 위치한 강남구청역사무실부동산 건물로강남구청역(7호선·수인분당선) 초역세권 입지를확보한 접근성 우수한 빌딩입니다.​선릉로 직선 가시성과 대로변 노출도를 갖추고 있어외부 인지도와 접근성이 중요한 기업에게안정적인 입지 경쟁력을 제공합니다.​청담·압구정·삼성동을 잇는 중심 동선에 위치해법무·회계·컨설팅·의료·뷰티·전문 서비스 등기업의 사무실 수요가 꾸준한 구간입니다.​▪️선릉로 704 / 대로변 입지▪️강남구청역(7호선·수인 분당선) 도보권▪️청담·압구정·삼성동 연결 축▪️대중교통·차량 접근성 우수▪️전문직·중소기업에 적합한 업무 환경입지조건청담빌딩이 꾸준히 선택되는 이유는 청담권 중심 입지에서의 실질적인 접근성에 강남구청역사무실부동산 있습니다.​✔️ 강남구청역 더블 노선 이용 가능한 초역세권✔️ 선릉로 대로변으로 뛰어난 가시성✔️ 청담사거리 인접 핵심 동선✔️ 인근 업무·상업·생활 인프라 풍부✔️ 청담권 대표 업무축 중심 입지​청담빌딩은"선릉로 704 + 강남구청역 초근접"이라는입지적 상징성이 돋보이는 오피스 빌딩입니다.서울특별시 강남구 선릉로 704서울특별시 강남구 학동로 346서울특별시 강남구 학동로 346빌딩정보강남구청역 사무실 임대를 찾는 기업에게청담빌딩은 청담권 내에서접근성과 실용성을 겸비한 중형급 강남구청역사무실부동산 오피스입니다.강남구청역 청담빌딩 사무실 임대소재지서울시 강남구 선릉로 704(청담동 41)건물 규모지상 12층 / 지하 4층사용승인일1995년 11월 21일(2024년 리노베이션 완료)방향남서향(출입구 기준)냉난방중앙냉난방E/V총 3대(승용 2대, 비상용 1대)주차환경청담빌딩은 도심 업무시설로서 실사용 관점에서의 주차 효율성이 안정적인 편입니다.​✔️ 자주식 + 기계식 병행 운영✔️ 임직원·방문객 분리 동선 관리✔️ 대로변 진·출입으로 접근 편의성 우수✔️ 청담권 대비 합리적인 주차 여건​청담·강남권 특성상 강남구청역사무실부동산 주차 여건이 중요한 업종에게도현실적인 선택지가 될 수 있는 빌딩입니다.​기본적으로 임대면적 80평당 1대의 주차가 제공되며추가 주차가 필요한 경우 건물 내 주차 환경 및상황에 따라 협의 후 이용하실 수 있습니다.총 주차대수총 68대(옥내기계식 44대, 옥내자주식18대, 옥외자주식 6대)기본 주차임대면적 80평당 1대 제공추가 주차140,000원/대/월(부가세 별도)기준층 평당 임대조건청담빌딩은 불필요한 동선을 최소화​한 구조로사무 공간 활용도가 높은 편입니다.부서별 강남구청역사무실부동산 구획, 임원실, 회의실 구성 등다양한 업무 형태에 유연하게 대응 가능합니다.임대면적전용면적전용률709.20㎡(214.91평)425.53㎡(128.95평)60.00%보증금 / 3.3㎡임대료 / 3.3㎡관리비 / 3.3㎡1,239,000원123,900원43,100원공실 및 층별 임대조건(단위 : 원, 3.3㎡, 부가세 별도)​청담빌딩 사무실 임대는원상복구가 완료된 상태로즉시 입주 가능한 공실이 있어입주 일정이 빠른 기업이나 청담권 내합리적인 임대 조건을 검토 중인 기업에게현실적인 대안이 될 수 있습니다.층별임대면적전용면적보증금임대료관리비입주시기2F 일부110.0956.22136,401,50113,640,1514,744,879즉시5F 일부146.0082.18180,894,00,292,600즉시6F 전체214.91128.95266,273,49,262,621즉시11F 전체214.91128.95266,273,49,262,621즉시안내드린 강남구청역사무실부동산 조건은 기본 임대 조건을 기준으로 한 내용이며 'Rent-Free', 'Fit-Out' 등의조건은 포함되어 있지 않습니다.실제 계약 단계에서는 기업 규모, 입주 시기, 인테리어 계획에 따라 임대 조건 조율이 가능하므로보다 유연한 협의가 가능합니다.​프리미엄 부동산중개법인은다년간의 오피스 임대 실무 경험과 축적된 시장 데이터를 기반으로 기업의 업종·규모·운영 목적에 맞는 최적의 사무 공간을 제안합니다.#강남사무실임대 #강남구청역사무실임대 #청담동사무실임대 #청담사거리사무실임대 #청담빌딩임대 강남구청역사무실부동산 #서이추