[슬기로운 임대생활 #11] 반포동 사무실 임대, 층별 31평 이렇게 깔끔한 구조가 있었나요? / 반포 사무실 임대 핵심 매물…
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서초동 반포동사무실 신축사옥 궁금하시면 위 링크를 클릭해주세요 !!#사옥시리즈11｜반포동 725-1층별 31평 깔끔하게 떨어지는 리모델링 사옥안녕하세요 슬임생이입니다 ! 오늘 소개해드릴 공간은 반포에서도 균형이 좋은 라인에 자리한 리모델링 사옥형 건물이에요.대지는 174.4㎡, 연면적은 약 513㎡ 규모이고층별로는 약 31평씩 일정하게 나오는 구조라업종 배치가 정말 예쁘게 떨어지는 타입이에요.주차도 4대가 확보되어 있어 반포동사무실 반포권에서는 아주 실용적인 스펙입니다.서울특별시 서초구 주흥10길 20 1. 외관 – 리모델링으로 첫인상이 깔끔한 건물다크그레이 와이드 브릭과 스텝 매스 디자인으로 마감돼 리모델링 건물인데도 신축처럼 깔끔한 외관이에요. 대형 통창으로 채광·시인성이 뛰어나 사무실·근생에 적합하고, 1층 필로티 구조로 차량 진입이 편하며 건물이 가벼워 보이는 효과가 있어요. 주변 반포동사무실 노후 건물들 사이에서도 존재감이 확실한 외관입니다.2. 실내 – 층별 31평 구조라 공간 레이아웃이 안정적이에요층당 약 31평으로 일정하게 나온다는 점이 큰 메리트예요.직사각형 비율이 잘 잡혀 있어사무실, 교육시설, 연구실, 메디컬 업종 등다양한 업종에서 동선과 레이아웃이 자연스럽게 그려져요.리모델링 마감도 깔끔하게 되어 있어서별도의 공사 부담 없이 바로 반포동사무실 사용하기 편한 실내 컨디션입니다.3. 복도·화장실 – 공용부 디테일이 좋은 건물복도의 폭과 조도가 안정적이고공용부 전체가 단정하게 유지되고 있어요.화장실은 베이지지 톤으로 마감해요즘 선호하는 깔끔하고 고급스러운 분위기가 잘 나요.이 부분은 임차사 분들이 실제로 많이 중요하게 보시는 포인트예요.4. 옥상 – 반포에서 귀한 외부 공간 옵션탁 트인 시티뷰와 반포동사무실 따뜻한 우드 데크가 펼쳐진 옥상으로,가벼운 티타임·소규모 미팅·입주사 힐링 공간까지 활용도 높은 프라이빗 루프탑입니다.또한 임차 관점에서도 장점이 확실해요.휴게공간·이벤트 공간을 별도로 만들 필요 없이입주사 전용 루프탑을 그대로 활용할 수 있어 비용 절감 효과가 크고,고객 응대나 팀 미팅 시에도 브랜딩 포인트로 쓰여 이미지 상승 효과를 기대할 반포동사무실 수 있습니다.도심 속에서 이렇게 ‘내부 전용 야외 공간’을 확보한 곳이 드물기 때문에입주 만족도와 공간 경쟁력 모두를 높여주는 옥상이에요.5. 지하 지하가 활용형 구조라 입주사가 필요에 따라 다목적 공간으로 구성하기 좋습니다.운동시설·스튜디오·촬영실·작업실 등으로도 세팅이 가능한 구조라통임대로 사용할 때 전체 동선과 프로그램을 넓게 가져갈 수 있는 장점이 반포동사무실 있어요.특히 반포는 운동, 원데이클래스, 스튜디오형 수요가 꾸준해서지하 공간 완성도가 좋으면 건물 전체의 상품성과 통임대 매력도가 함께 높아져요.즉, 이 건물은 지하까지 활용도가 높아통임대 입주사에게 브랜딩·운영·동선 설계 모두 탄탄하게 가져갈 수 있는 구조입니다.6. 주차 – 반포에서 귀한 4대 확보대지 174㎡ 기준으로 주차 4대가 나오는 건반포 반포동사무실 지역에서는 메리트 있는 조건이에요.슬임생이 한줄평반포동 725-1는입지·면적·리모델링 퀄리티가 균형 있게 조화를 이루는 건물이에요.특히 층별로 31평씩 안정적으로 떨어지는 구조라사옥, 교육시설, 연구실, 메디컬 업종 모두 자연스럽게 공간이 잡히는 사옥입니다.소재지서초구 반포동 725-1면적연면적 513.23m² (155.25평) 가격(임대/매매)임대 보증금 2억 1,500만원매매 82억중개대상물 종류근린생활시설거래형태임대, 매매 총 층수지하 1층~ 지상 5층입주 가능일즉시입주욕실 반포동사무실 수 6개승인일자(대수선)2024.11.18주차대수4대관리비자체 관리방향(건물출입구기준)북향