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자체적 테헤란로부동산 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 공인중개사, 이경주 팀장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​#선릉역 서울 지하철 2호선과 수도권 열차인 수인분당선의 두 개의 노선이 지나가는 지하철역으로 매일 같이 엄청난 이용객들이 이용하고 있는 곳이였습니다#테헤란로 일대는 대한민국의 대표적인 업무시설 밀집 지역으로 빌딩들이 숲을 이루고 있는 모습도 볼 수 있으며, 선릉역 주변은 역삼동, 테헤란로부동산 삼성동, 대치동으로 법정동이 나눠져 있는 곳으로돌 알려져 있었습니다#부동산 입지적으로 평가해도 강남구의 중심부에 위치하면서 테헤란로의 중심이라고도 할 수 있는 곳으로 기업들의 본사와 스타트업 등 다양한 직종 및 업종이 있는 모습을 보고 있으면 대한민국의 실리콘밸리 모습을 확인해볼 수 있겠습니​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 15층 전체 기준표 ]보증금120,000,000 원임대료7,500,000 원관리비1,670,000 원NOC251,091 원임대면적159.14 ㎡48.14 평전용면적127.31 ㎡38.51 평소 재 지역삼동층 수지하 4층 ~ 15층 중 15층방 향(주출입구기준)북향용 도업무시설 (사무소)주 테헤란로부동산 차1대 중 0대 (자주식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일2017.04.25입주시기즉시입주(협의)개별공시지가68,390,000원위반건축물해당없음오늘 #사무실 투어를 요청해주신 업체는 외국계 제조업 기업으로 한국에 지점을 두고 있는 곳이였는데 지점장님께서 직접 연락을 주셔셔 #임대 미팅을 진행하게 되었습니다현재는 송파구에 있는 지식산업센터에서 영업팀을 관리하면서 업무를 하고 있으셨는데, 회사 매출이 상승하면서 확장 이전을 앞두고 있다고 말씀해주셨었습니다서울특별시 강남구 테헤란로 339서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층서울특별시 강남구 테헤란로 340임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 점,임대인과 매도인이 고지한 테헤란로부동산 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 현재 해당 매물은 15층 규모의 빌딩에서 탑층을 단독으로 사용하는 공간으로 전용면적 약 38평의 중소형 사이즈로 제격이였습니다반듯한 내부 구조는 아니였지만, 기둥이 측면에 배치되어 있어서 자리 배치와 인테리어 레이아웃을 생각하시기에는 큰 무리가 없다고 판단해주셨었습니다직원 수는 5명 정도여서 넓게 사용하실 수 있다고 만족해하셨으며, 현재 원상복구가 되어 있어서 새롭게 인테리어가 필요하기 때문에 렌트프리 테헤란로부동산 기간을 어느정도 요구하셨습니다​ 2. 건물 소개 #선릉빌딩 선릉역 지하철 출구에서 도보 10초의 엄청난 #초역세권 입지로 직원들의 출퇴근은 물론 방문객들도 쉽게 찾아오실 수 있다는 점에서 엄청난 장점이라고 평가해주셨었습니다이러한 입지 때문에 해당 건물은 준메디컬타워로 내과, 외과, 이비인후과, 치과, 피부과, 산부인과 등 의원 업종들이 많이 입점되어 있는 것을 확인해볼 수 있었습니다해당 건물 이면 골목에는 리테일 상권도 잘 형성 되어 있어서 카페, 음식점 등과 역세권 입지의 장점을 테헤란로부동산 살려볼 수 있겠습니다​ 3. 공용면적 공간 코너 건물의 장점으로 사무공간 내부에서 바라보는 뷰는 테헤란로가 한눈에 보이기 때문에 돈 주고도 보기 어려운 시티뷰를 매일 감상하실 수 있는 메리트 있는 공간이였습니다공용부는 엘리베이터와 계단이 있었고, 화장실은 내부에 남자, 여자 분리되어서 사용하실 수 있었습니다다만 화장실이 내부에 있어서 임차사가 직접 관리를 해야하는 번거로움은 존재했었습니다​ 4. 공인중개사의 생각 해당 매물은 초역세권, 고층 뷰, 효율적인 공간구조라는 세 가지 장점을 동시에 테헤란로부동산 갖춘 오피스였습니다임차인 입장에서는 직원들의 출퇴근 편리성과 고객사 접근성을 동시에 해결할 수 있으며, 외부에서 방문하는 미팅이 잦은 업종이라면 큰 만족을 얻을 수 있을 것 같았습니다실제로 현장 투어를 진행했을 때도 시원한 뷰 덕분에 밝은 분위를 한 층 더 느껴볼 수 있어서 긍정적으로 평가해볼 수 있었습니다선릉역 일대에서 안정적이고 상징성 있는 사무실을 찾는 기업이라면 충분히 만족할만한 선택이라고 생각됩니다​다양한 부동산 지식 정보들은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다안녕하세요 :) 테헤란로부동산 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 공간 배치 가이드에 대...* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​