판교 디오르나인 대장동 하이엔드오피스텔 잔여 세대 분양 정보
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판교 분당룸 디오르나인 대장동 하이엔드오피스텔 역대급할인분양
판교에서 일하는 사람들이라면 누구나 한 번쯤 고민하는 부분이 바로 '집'이에요. 출퇴근 시간을 줄이고 싶은데 아파트는 부담스럽고, 그렇다고 일반 오피스텔은 뭔가 아쉽잖아요? 그런데 지금 대장동에서 진행 중인 판교 디오르나인 대장동 하이엔드오피스텔 역대급할인분양이 눈길을 끌고 있어요. 최대 5억 원까지 할인된다니, 이건 그냥 지나칠 수 없는 기회예요.
판교 디오르나인, 대장동의 첫인상
성남시 분당구 대장동에 자리 잡은 판교디오르나인은 판교 테크노밸리와 가까워서 직장인들 사이에서 입소문이 자자해요. 지하 6층부터 지상 10층까지, 총 144실의 오피스텔과 55실의 근린생활시설로 이루어진 이곳은 2024년 8월에 이미 준공을 마쳤어요. 그러니까 계약하고 바로 입주할 수 있다는 얘기죠.
대장지구 안에서도 분당룸 고급 주거 상품으로 꼽히는 데는 다 이유가 있어요. IT 기업에서 일하는 전문직 종사자들이 특히 관심을 보이는데, 아무래도 회사 근처에서 쾌적하게 살 수 있다는 게 큰 매력이거든요. 게다가 하이엔드라는 이름답게 시설이나 마감재 수준이 일반 오피스텔과는 차원이 달라요.
하이엔드 오피스텔, 차별화된 가치
겉모습부터 남다른 게 느껴져요. 스톤, 우드, 글래스 같은 고급 자재로 외관을 꾸며서 멀리서 봐도 '아, 저기 뭔가 다르네' 싶을 정도예요. 안으로 들어가면 이탈리아 명품 주방가구 브랜드인 유로모빌로 마감되어 있어서, 요리할 때마다 기분이 좋아질 것 같아요.
전용면적 84㎡ 단일 평형으로만 구성되어 있는데, 이게 오히려 장점이에요. 아파트를 대체할 만한 넓은 공간에 분당룸 판상형 구조라서 답답한 느낌이 전혀 없거든요. 와이드 프레임 창호를 통해 들어오는 햇살이며 조망은 정말 일품이에요. 여기에 스마트홈 시스템까지 갖춰져 있어서 외출할 때 휴대폰으로 조명이나 난방을 제어할 수 있어요.
구분
특징
외관
스톤·우드·글래스 고급 자재 사용
주방
이탈리아 유로모빌 명품 가구
구조
판상형, 와이드 프레임 창호
시스템
스마트홈·스마트시티 연동
대장동 핵심 입지, 미래 투자 가치
판교디오르나인가격을 얘기하기 전에 입지부터 살펴볼게요. 판교 테크노밸리까지 차로 10분이면 닿아요. 제1, 2, 3 판교 테크노밸리가 모두 가까워서 임대 수요가 풍부한 편이죠. 용인서울고속도로 서분당IC가 바로 옆이라 강남 가는 것도 수월해요.
서판교터널이 뚫리면서 분당이나 판교 중심지까지 15분이면 도착할 수 있게 됐어요. 올해는 GTX-A 노선 성남역이 개통됐고, 월곶-판교선 분당룸 서판교역도 곧 열린다고 하니 교통은 점점 좋아질 거예요. 이런 교통 인프라 개선은 자연스럽게 부동산 가치 상승으로 이어지기 마련이죠.
다채로운 평면, 맞춤형 주거 제안
84㎡ 단일 평형이지만 세부 타입은 8가지나 돼요. 84A1, 84A2부터 84C2까지, 자기 라이프스타일에 맞춰 고를 수 있어요. 누구는 드레스룸이 넓은 게 좋을 테고, 누구는 팬트리 공간이 중요할 테니까요.
대부분 세대가 남향 위주로 배치되어 있고, 3~4Bay 중심 구조라서 공간 효율이 정말 좋아요. 창문이 와이드 프레임이라 밖을 내다보면 시원하게 뻥 뚫려 있어요. 수납공간도 넉넉해서 짐이 많아도 걱정 없어요. 판교디오르나인모델하우스에 가면 각 타입별로 직접 둘러볼 수 있으니, 꼭 방문해보는 걸 분당룸 추천해요.
프리미엄 커뮤니티, 생활의 격을 높이다
여기 커뮤니티 시설은 정말 특별해요. 지하 1층에 가면 GDR 스크린 골프연습장이 있어서 주말에 친구들이랑 라운딩 연습할 수 있어요. VR 라이드짐도 있고, 라운지 카페에서 커피 한잔 하면서 쉴 수도 있죠. 프라이빗 다이닝룸은 특별한 날 모임 장소로 딱이에요.
지하 2층에는 리셉션 라운지, 스마트팜, 풋스파, 드라이 사우나까지 마련되어 있어요. 일하다 지친 몸을 사우나에서 풀 수 있다니, 헬스장 따로 등록할 필요도 없겠죠? 각 세대마다 전용 창고도 제공되고, 입주민 전용 앱으로 시설 예약이나 차량 방문 관리도 간편하게 할 수 있어요.
잔여 세대 분양가, 현명한 선택 기준
판교디오르나인분양가 얘기를 안 할 분당룸 수가 없죠. 처음 분양할 때는 최고 13억 2천만 원이었는데, 지금은 최대 40% 할인된 7억~8억 원대부터 시작해요. 일부 호실은 최대 5억 원 특별 할인 혜택을 받을 수 있어요.
계약금은 1천만 원 정액제고, 중도금 무이자에 시스템 에어컨까지 무상으로 제공한다니 초기 부담이 확 줄어들어요. 주변 시세와 비교해도 합리적인 수준이라는 평가가 많아요. 금리가 내려가는 추세라 오피스텔 월세 수익률도 회복될 거라는 기대감이 커지고 있어요.
항목
내용
최초 분양가
최고 13억 2천만 원
현재 분양가
7억~8억 원대부터
최대 할인
5억 원 특별 할인
계약금
1천만 원 정액제
중도금
무이자
추가 혜택
시스템 에어컨 무상 제공
쾌속 교통망과 풍부한 생활 인프라
판교분양 물건 중에서도 교통이 특히 좋은 편이에요. 단지 바로 분당룸 앞에 버스 정류장이 있어서 대중교통 이용이 편하고, 서분당IC로 나가면 용인서울고속도로, 분당수서간고속도로, 경부고속도로 등 어디든 빠르게 갈 수 있어요.
아이 키우는 집이라면 교육 환경도 중요하잖아요. 판교반디유치원, 판교대장초등학교, 판교대장중학교가 걸어갈 수 있는 거리에 있어요. 쇼핑은 현대백화점 판교점이나 롯데백화점에서 해결하면 되고, 아플 때는 분당서울대병원이 가까워서 안심이에요. 대장지구 근린공원도 바로 옆이라 산책하기 좋아요.
마지막 기회! 잔여 호실 계약 전략
판교디오르나인오피스텔은 선시공 후분양 방식이라 이미 준공이 끝났어요. 그러니까 계약하면 바로 입주 가능하다는 거죠. 미분양 잔여 세대에 대해서만 지금 특별 할인 분양을 하고 있어요.
대장동부동산 시장에서 84㎡ 고급 주거형 오피스텔은 흔치 않아요. 아파트에 비해 세금이나 규제가 분당룸 덜하다는 것도 장점이죠. 시행사 보유분 일부 호실에 파격 할인이 적용되고 있으니, 관심 있으면 서둘러야 해요. 판교신축오피스텔 중에서도 이 정도 조건은 쉽게 만나기 어려우니까요. 모델하우스 방문 예약하고 전문가 상담 받아보는 게 가장 확실해요.
판교 디오르나인, 놓치면 후회할 기회
판교대장지구에서 이런 조건의 하이엔드 오피스텔을 다시 만나기는 쉽지 않을 거예요. 준공 완료된 즉시 입주 가능한 물건에, 최대 5억 원 할인까지 받을 수 있다니 정말 드문 기회죠. 교통도 좋고 생활 인프라도 풍부한 데다 커뮤니티 시설까지 갖춰져 있으니, 실거주든 투자든 충분히 고려해볼 만해요. 지금이 아니면 나중에 '그때 계약할 걸' 하고 후회할 수도 있어요.